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Investir dans un écoquartier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et effectuer un placement en cohérence avec vos valeurs  ? Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou pour acheter sa résidence principale, investir dans un écoquartier à Rennes présente des avantages non négligeables. Faites le point avec Coop de Construction.

Qu’est-ce qu’un écoquartier  ?  

Mise en place dans le cadre du plan Ville durable de la loi Grenelle 2, la démarche Écoquartier a été lancée en 2009 afin de permettre « la réalisation, par les collectivités territoriales, d’opérations exemplaires d’aménagement durable des territoires ». En d’autres termes, un écoquartier est une zone urbaine conçue et organisée dans une démarche de développement durable. Il doit répondre à un certain nombre de critères économiques, sociaux et environnementaux : 


•    Traitement des eaux de pluie, valorisation des déchets, écoconstruction…
•    Assurer la mixité sociale et fonctionnelle (logements, commerces, équipements publics…)
•    Construction de logements écologiques et économiques, qui répondent aux normes thermiques en vigueur 

Vivre dans un écoquartier pour un cadre de vie plus sain  

Dans un écoquartier, la qualité de vie est le maître-mot. De nombreux espaces verts sont à proximité pour veiller au maintien de la biodiversité. Afin de simplifier les déplacements de ses habitants et favoriser les mobilités douces, des pistes cyclables, des chemins piétons et des transports en commun se trouvent à proximité immédiate des logements. Les écoquartiers bénéficient également de services de proximité pour faciliter la vie de ses habitants (commerces, loisirs, etc.). 


Dans un écoquartier, toutes les décisions sont prises en communauté. Les habitants se mobilisent ensemble pour rendre le cadre agréable à vivre et accueillant en toutes circonstances. 

Des économies d’énergie non négligeables

Grâce à la mise en œuvre de normes rigoureuses, les écoquartiers permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie. Les bâtiments fonctionnent essentiellement grâce aux énergies renouvelables. Ils sont construits à l’aide des matériaux écologiques innovants permettant une excellente isolation thermique. Les logements sont également agencés de manière à profiter au maximum de la lumière naturelle, et donc de limiter la consommation énergétique. Grâce à ce mode de fonctionnement, l’écoquartier vise à réduire nettement son bilan énergétique.

Des avantages fiscaux pour l’accession comme pour l’investissement locatif  

Investir dans un écoquartier, c’est aussi bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Dans le cadre d’un investissement locatif, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21 % selon la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans). Dans certaines villes qui l’ont décidé, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant une durée maximale de 5 ans si vous souhaitez acheter un bien immobilier dans un écoquartier. 


Vous l’avez compris : réaliser un investissement dans un écoquartier à Rennes, c’est avant tout se constituer un patrimoine immobilier durable. En effet, les écoquartiers répondent aux dernières normes de construction, un atout qui sera valorisé dans le cadre d’une location ou de la revente du bien immobilier. 


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