Pourquoi réaliser un investissement locatif dans la ville de Rennes ?
La ville de Rennes est particulièrement attractive si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier locatif. Le dynamisme économique de la capitale bretonne, sa qualité de vie et son attrait touristique font d’elle un emplacement de choix pour les investisseurs. Avec plus de 220 000 habitants dont 57 000 étudiants, Rennes voit sa population croître chaque année. La première ville de Bretagne compte plusieurs sièges sociaux d’entreprises françaises et possède le label FrenchTech. La LGV reliant Rennes à Paris en 1h30 associée à un réseau de transport dense attirent à Rennes et dans les villes voisines de la communauté d’agglomérations de Rennes Métropole de jeunes actifs à la recherche d’un bien immobilier en location.
Dans quel quartier investir à Rennes ?
Avant, la demande locative était essentiellement élevée dans le centre-ville de Rennes. Cette forte demande s’est répandue sur l’ensemble de Rennes ainsi que les communes avoisinantes.
Si vous choisissez cette stratégie d’investissement, vous êtes sûr d’acquérir un patrimoine de charme avec une plus-value à long terme. Vous devez cependant disposer d’une bonne capacité de financement car le prix des biens immobiliers situés dans ces quartiers recherchés y sont souvent très élevés. Misez sur un studio ou un T2 si vous ciblez la population étudiante.
Les quartiers plus éloignés du centre-ville et les villes à proximité de Rennes n’en restent pas moins attractifs, ils offrent un bon compromis entre rentabilité et plus-value. Vous pouvez y faire l’acquisition d’un appartement de 3 ou 4 pièces que vous proposerez à la location pour les couples et les familles.
Réaliser un investissement immobilier à Rennes avec le statut LMNP
Le statut LMNP offre de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux aux investisseurs. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout en se constituant un patrimoine immobilier locatif.
