Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, le choix du lieu et de l’emplacement est l’un des premiers critères à prendre en considération. S’orienter vers un investissement locatif situé près de la mer est une option très attractive pour de nombreux investisseurs. L’achat d’un appartement neuf à Saint-Malo est un projet d’envergure qui présente de multiples avantages. Quels sont ces avantages ? Coop de Construction, promoteur immobilier, vous donne les clés de ce succès annoncé.
Le bord de mer : une carte postale attractive pour les locataires
Plage à disposition en quelques minutes, atmosphère iodée et cadre de vie aux airs de vacances au quotidien, le littoral et les villes en bord de mer attirent autant les adeptes des stations balnéaires que les amoureux des paysages époustouflants offerts par la côte.
De toutes les villes balnéaires, Saint-Malo tire son épingle du jeu avec le tourisme en pilier de son économie. Son emplacement de choix, sa riche histoire et son patrimoine architectural unique boostent la demande de location et en font un véritable aimant pour investisseurs.
Si l’achat d’un appartement ou d’une maison en bord de mer pour le mettre en location est extrêmement séduisant, cet achat doit toutefois répondre à la même logique de rentabilité que n’importe quel investissement locatif. Pour que la rentabilité de la location soit au rendez-vous, l’investissement doit répondre à quelques prérequis :
- Le bien immobilier doit bénéficier d’un emplacement attractif (proximité des commerces, transports et commodités)
- La surface du bien immobilier doit correspondre au marché locatif
- Le bien immobilier doit être moderne et aux dernières normes pour correspondre aux attentes des locataires
- Le type de location doit être adapté à votre situation : location nue, en meublé, saisonnière, à l’année…
Les avantages d’un investissement locatif en bord de mer
Un rendement locatif plus élevé
Si le prix d’achat d’un logement en bord de mer, appartement comme maison, est plus élevé qu’un bien immobilier dans les terres, sa rentabilité locative l’est également. Les loyers sont en effet plus élevés, ces villes étant particulièrement recherchées. Le choix du type de location (nue ou meublée) et du dispositif de défiscalisation dont vous pourrez bénéficier (Loi Pinel) va être déterminant dans la rentabilité de votre investissement.
Un marché locatif solide
L’attrait inhérent et constant du bord de mer crée un marché locatif robuste. Qu’il s’agisse de professionnels recherchant un cadre de vie agréable ou de familles en quête de leur résidence principale idéale, la demande en location est forte. Réaliser un investissement locatif au bord de la mer réduit donc le risque de vacance locative et permet d’envisager un flux de revenus locatifs stables. Votre patrimoine se trouve ainsi sécurisé.
Réaliser un investissement locatif dans un programme neuf : un gage de succès
L’achat d’un bien immobilier neuf est tout aussi avantageux. La qualité des logements neufs, couplée avec la loi Pinel, garantit un rendement élevé à long terme et préserve votre investissement grâce aux nombreuses garanties.
Investir dans un appartement ou une résidence neuve en bord de mer est donc un choix judicieux. Non seulement le bien neuf augmente la rentabilité de votre investissement, mais sa localisation en bord de mer renforce son attractivité. À terme, cet investissement locatif peut devenir votre résidence secondaire, vous permettant ainsi de profiter de tous les atouts qu’offre une vie sur le littoral en toute saison.
