Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison neuve ? Et si opter pour l’achat d’une maison neuve à Rennes en VEFA avec un promoteur immobilier était la solution tranquillité pour concrétiser votre projet ? Investir dans l’immobilier neuf par le biais de la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) présente de nombreux avantages doublés de garanties solides. Personnalisation, tranquillité, avantages financiers, équipements neufs… Zoom sur les atouts de l’achat d’une maison en VEFA à Rennes.
La maison en VEFA : un projet optimisé dans sa conception et son environnement
La construction d’une maison neuve permet de créer un habitat parfaitement adapté au mode de vie actuel, privilégiant ainsi les grands espaces ou les surfaces optimisées. Rangements, pièces fonctionnelles, ouvertures adaptées… tout est fait pour être parfaitement pensé.
De plus, Coop de Construction sélectionne rigoureusement le secteur dans lequel la future maison va être construite, au plus près des commodités, accessible et dans un cadre de vie agréable.
Des performances énergétiques au rendez-vous
Les maisons neuves en vente en l’état futur d’achèvement répondent aux dernières réglementations en vigueur telles que la RT 2020 (Réglementation environnementale). Elles offrent donc d’excellentes performances énergétiques. À la clé, ce sont autant d’économies qui viennent alléger les factures du logement. Un atout à l’achat pour l’acquéreur, mais aussi en cas de vente pour un potentiel acquéreur.
La personnalisation n’est pas une option
Qui dit achat en VEFA auprès d’un promoteur (et donc sur plan), ne signifie pas absence de personnalisation. Que ce soit un appartement ou une maison, il est tout à fait possible de choisir la distribution intérieure, les matériaux ou encore les couleurs de carrelage, et bien plus encore. Votre maison est ainsi parfaitement à votre image. Et puisque tout est neuf, aucuns gros travaux ne sont à prévoir avant longtemps.
L’achat en VEFA : un contrat de réservation qui protège l’acquéreur
Au-delà du logement en lui-même, la signature d’un contrat de réservation lors d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) présente plusieurs avantages :
● Protection de l'acquéreur : le contrat de VEFA est encadré par la loi pour protéger l'acquéreur. Il précise notamment le prix, la date de livraison, le plan du logement et les échéances de paiement.
● Paiement échelonné : le contrat de VEFA définit un échéancier pour le paiement du prix d'achat. Le règlement s'effectue au fur et à mesure de la construction de la maison, en plusieurs versements.
● Transparence : le contrat doit décrire précisément le logement que vous achetez, sous peine d'annulation du contrat. Vous êtes donc assuré d’obtenir un bien parfaitement conforme.
La signature d’un contrat de VEFA offre une protection non négligeable à l'acquéreur, de la signature du compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire, et bien après encore.
Des garanties complémentaires pour plus de sérénité
L’achat d’une maison en VEFA auprès d’un promoteur permet, en outre, de profiter des garanties supplémentaires qui couvrent la construction jusqu’à 10 ans pour certaines :
● Garantie financière d’achèvement (GFA)
● Garantie de remboursement
● Garantie biennale (ou de bon fonctionnement)
● Garantie de parfait achèvement
● Garantie décennale
Des avantages fiscaux et financiers
L’achat d’une maison en VEFA vous permet également de réduire les dépenses grâce à :
● La TVA à 5,5 %
● Les frais de notaire réduits
● L’exonération partielle de taxe foncière
De plus, vous pourrez bénéficier d’aides et de prêts, sous conditions, pour faciliter votre achat :
● Le prêt d’accession sociale
● Le prêt Action Logement
● Le prêt épargne logement
● Les prêts et aides des collectivités territoriales
