Le diagnostic de performance énergétique (DPE neuf ou DPE construction) fournit des informations essentielles sur la consommation énergétique d’un logement pour un propriétaire ou un locataire, y compris pour un logement neuf. Qu’est-ce que le DPE ? Quelle est la durée de validité d’un DPE neuf ? Coop de Construction vous dit tout ce qu’il faut savoir sur ce document obligatoire pour l’achat d’un logement dans un programme neuf.
Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer l’efficacité énergétique d’un bien immobilier neuf. Il fournit une estimation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre associées au logement. Le DPE permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement avant même de l’acquérir.
Ce diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, qui évalue les caractéristiques du bâtiment, telles que l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, et les équipements liés à l’énergie. Sur la base de ces informations, le DPE attribue une classe énergétique allant de A à G, A étant la meilleure classe énergétique.
- Bon à savoir : le DPE fournit une estimation de la consommation ; la consommation réelle du logement dépend des habitudes de l’occupant.
Que contient le diagnostic de performance énergétique ?
Le DPE fournit des informations détaillées sur la future consommation énergétique du logement. Il comprend notamment :
- Une étiquette « énergie » et une étiquette « climat »
- Des données sur la consommation en énergie primaire, les émissions de gaz à effet de serre
- Des recommandations pour réduire ces chiffres par des mesures précises
- Le relevé des données utilisées pour le calcul
Quelle est la durée de validité du DPE dans le neuf ?
La durée de validité du DPE dans l’immobilier neuf est de 10 ans à compter de sa réalisation. Cependant, il est important de noter que si des travaux d’amélioration énergétique significatifs sont réalisés dans l’intervalle, il est conseillé de mettre à jour le DPE afin de refléter les changements effectués et les nouvelles classes énergétiques obtenues.
En cas de vente du logement, le DPE doit obligatoirement figurer sur l’annonce immobilière et sera exigé pour finaliser la transaction immobilière.
- À noter : les logements destinés à la location sont également soumis à l’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique, à la signature du contrat de location ou son renouvellement.
L’achat d’un logement neuf : un bon point pour le DPE
L’immobilier neuf présente de nombreux avantages incluant le DPE. En effet, les normes de construction actuelles imposent des critères stricts en matière d’efficacité énergétique, ce qui signifie que les bâtiments et les logements neufs sont généralement mieux isolés et équipés de systèmes de chauffage plus performants, offrant de meilleures classes énergétiques (A, B ou C) par rapport aux logements anciens.
De plus, un bon DPE peut également augmenter la valeur de revente de votre bien immobilier à long terme, car de plus en plus de personnes recherchent des logements énergétiquement performants. L’achat d’un appartement neuf à Rennes ou à Saint-Malo offre ainsi une sécurité à de nombreux niveaux.
Vous souhaitez investir ou bien acheter un logement neuf et performant ? Quel que soit votre projet, Coop de Construction vous accompagne pour définir, à vos côtés, le bien immobilier le plus adapté à votre situation.
