Le chantier du programme Les Clarisses, porté par Coop de Construction touche à sa fin. Les premières livraisons sont attendues pour le mois de juin. Une requalification urbaine exemplaire dans cette commune des bords de Rance.
Le long de la rue principale de Saint-Jouan-des-Guérets, impossible de rater le panneau accroché sur la façade d’une maison traditionnelle en pleine rénovation. C’est là, à l’emplacement d’un ancien garage automobile, que se déploie le programme immobilier Les Clarisses, sur d’anciens « fonds de jardins » délimités par de hauts murs de pierre. « Il s’agit d’une opération de densification de centre-bourg et de requalification urbaine. L’enjeu consistait à optimiser le foncier et à construire des logements à proximité de toutes les commodités du centre », détaille Dominique Busnouf, adjointe à l’urbanisme de cette commune des bords de Rance, qui suit le dossier depuis son lancement.
Fruit d’une coopération étroite entre les acteurs, le programme s’articule autour d’une nouvelle rue, bordée de maisons de ville et de petits collectifs. Coop de Construction commercialise 10 maisons et deux appartements, du T3 au T5, répartis en trois îlots. Et le bailleur social Néotoa y réalise une résidence comprenant 14 logements en location et une salle commune à vocation intergénérationnelle, ouverte sur le nouveau lotissement.
Dédié à la résidence principale
Avec leur élégant bardage bois, leurs terrasses plein sud ou plein ouest et leurs panneaux photovoltaïques sur le toit, les futurs logements ne manquent pas d’allure.
« Une première tranche de livraisons est prévue dans la première quinzaine de juin, les autres suivront fin septembre », précise Frédéric Rebours, responsable technique chez Coop de Construction, qui rappelle que suivant la volonté de la commune, il s’agit exclusivement de logements destinés à la résidence principale. « Nous ne l’avons pas inscrit dans le PLU, mais c’est un engagement fort que nous avons pris pour faire vivre la commune toute l’année », complète Dominique Busnouf.
À noter qu’il ne reste que deux maisons disponibles à la vente, en accession libre.
photo des jardins de l'îlot 5
