C’est un dispositif qui permet de devenir propriétaire après une phase locative.
Le PSLA a permis à la famille Lorenz d’acquérir une maison au Clos des Demoiselles, à la Chapelle-Thouarault. Retour sur ce parcours sécurisant.
Dans la grande famille des acronymes de l’immobilier, il n’est pas forcément le plus appropriable : le PSLA (prêt social location-accession) permet d’acquérir un logement à des conditions financières avantageuses, après une période de location, d’où son nom. C’est ce mécanisme qui a permis à la famille Lorenz de devenir propriétaire d’une maison au sein du programme « le Clos des demoiselles », à la Chapelle-Thouarault, à l’ouest de Rennes.
« Nous sommes arrivés dans la région rennaise en 2020, à la suite d’une mutation professionnelle, et c’est une amie qui m’a parlé de ce programme », confie Marianne Lorenz, en reconnaissant tout ignorer à l’époque de ce dispositif. Elle et son mari se renseignent alors auprès de Coop de Construction. Ils déposent un dossier auprès de la commission de réservation en décembre 2022. Malgré quelques aléas de programmation, leur maison est finalement livrée en 2025.
Montage facilité
La famille et ses deux jeunes enfants emménagent en juin dernier. Avec, au départ, un statut de locataire. « C’est l’intérêt de ce dispositif, les loyers de départs sont identiques aux mensualités de remboursement de prêt, et le PSLA bénéficie d’une TVA réduite à 5,5%, d’aides de Rennes Métropole, du prêt à taux zéro », énumère Anne-Sophie Chatel, conseillère commerciale de Coop de Construction, en charge de ce dossier. De quoi faciliter le montage financier auprès des banques ! Seule exigence : que le logement soit destiné à de la résidence principale, avec une durée de détention minimale de dix ans.
« Il fallait au moins six mois avant de lever l’option d’achat, ce que nous avons fait début janvier. Durant toute cette période, nous avons été très bien accompagnés par Coop de Construction. Grâce au prêt à taux zéro, nous maitrisons nos mensualités de remboursement, équivalentes au loyer initial », précise Marianne Lorenz, qui apprécie son nouveau cadre de vie.
Et dans son impasse, elle a même des amis pour voisins !
photo des maisons du clos des demoiselles le jour de la remise des clés en juin 2025.
