Commercialisés tous les deux depuis quelques jours, à Saint-Armel et Saint-Jacques de la Lande, ces deux adresses en BRS visent une clientèle soucieuse de qualité de vie. Avec, dans un cadre urbain ou plus rural, l’assurance d’une grande proximité grâce aux transports en commun.
Coup sur coup, Coop de Construction lance la commercialisation de deux nouveaux programmes dans la métropole rennaise. Tous deux s’inscrivent dans une logique d’accession sociale, en proposant des logements en BRS (bail réel solidaire), ce dispositif désormais bien connu sur le territoire pour favoriser l’accès à la propriété à des conditions financières abordables, et cela, que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire.
Le premier, situé à Saint-Armel, au Sud de Rennes, est baptisé L’escale, comme un clin d’œil à la gare toute proche. Il s’agit d’un petit collectif de 20 logements, réservés à la résidence principale, dont 18 commercialisés en BRS3 et 2 en BRS1.
Originalité du programme : il comprendra deux cellules d’activités en rez-de-chaussée. Conçu par le cabinet d’architecture L2A, l’immeuble qui s’inscrit en respect avec l’architecture locale, sera édifié en R+2+ attique, avec un parement de brique en rez-de-chaussée. Il offrira des logements du T2 au T4, dotés de surfaces généreuses (la superficie des T2 allant de 37 à 48m2), et des places de stationnement privatives en aérien.
Nouveau quartier
Le second programme dont le lancement commercial vient de démarrer se trouve à Saint-Jacques de la Lande, avenue Roger Dodin, dans le quartier Gaité, en plein développement. En résonnance souriante avec cette adresse, il s’appelle Smile. Il s’agit d’un programme plus important, situé sur l’Ilot B de ce nouveau quartier, comprenant 46 logements (28 BRS3 et 18 BRS1), là aussi du T2 au T4. À quelques minutes à pied de la station de métro Gaité, ce nouveau morceau de ville s’articule avec d’autres programmes immobiliers futurs. Signé par le cabinet rennais Kraft Architectes, le programme Smile offrira trois volumes distincts (R+7, R+3, R+4), autour d’un îlot végétalisé. Il s’agit de créer du volume tout en laissant passer la lumière, grâce à un hall d’entrée traversant. Ici, le parking est en sous-sol, et certains appartements seront dotés de jardins, accessibles depuis la coursive intérieure de l’immeuble.
« Ces deux nouveaux programmes apportent une réponse directe à la demande de logement en habitation principale pour tous les publics dans la métropole rennaise, de la personne seule aux familles », résume Anne-Sophie Chatel, conseillère commerciale et communication. Il faudra encore patienter un peu avant d’en avoir les clés : le démarrage des deux chantiers devrait avoir lieu au printemps 2027, pour une livraison attendue fin 2028.
