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TOPAZE

Rennes

A partir de 159 000 €

Maisons T5, appartements du T1 au T5 avec jardin, balcon ou terrasse, pour habiter ou investir à Rennes.

Illustration du programme
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Miniature du programme
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Baud Chardonnet ou la renaissance d'un quartier

Entre ville et fleuve, le quartier Baud Chardonnet est un véritable écrin de nature et de tranquillité. Composé de 5 ha d’espaces verts, dont un grand parc le long des berges de la Vilaine, il regorge d’activités (plage, nautisme, jeux pour enfants, espaces barbecue, potagers partagés, etc.) ainsi que de lieux de détente et de promenade (la roselière, les jardins des berges, etc.) ; et offre déjà de nombreux services tertiaires (commerces, écoles, crèche, projets culturels...).

Situé à mi-chemin et à quelques minutes seulement du centre-ville de Rennes et de sa gare, de la zone d’emplois de Cesson-Sévigné et du campus de Beaulieu, Baud Chardonnet est un site exceptionnel qui allie espaces de travail, de vie et de loisirs. L’aménagement des quais de la Vilaine permet d’ailleurs de rejoindre agréablement le cœur historique de la métropole en longeant le fleuve.

Véritable hymne à la douceur de vivre, Baud Chardonnet est en passe de devenir un quartier incontournable de Rennes.

Une conception distinguée

Inspiré des toiles du maître Gustav KLIMT et du délicat maillage en Moucharabieh, le style architectural cubique se décline har- monieusement sur les façades, balcons, et fenêtres jusque sur d’élégants motifs. Combiné à des teintes douces et lumineuses, l’ensemble confère à la résidence une al- lure esthétique, empreinte de charme.TOPAZE tire d’ailleurs son nom de la pierre topaze dite impériale, symbolisée ici par une touche champagne, chic et raffinée, qui illumine les 4 bâtiments.

Une identité remarquable

Comme  une   invitation   au  bien-être,  entre   intimité et sérénité, l’architecture de la résidence TOPAZE a entièrement été pensée pour offrir à  ses  résidents une pleine immersion dans la nature. Depuis leur balcon suspendu, tous  tournés  vers  l’Ouest  du  parc, les habitants  profiteront  d’une  magnifique  vue  sur la ville et sur l’eau, ainsi que d’un ensoleillement tournant. Au pied de leur logement, ils pourront traverser le  jardin  d’agrément  qui  leur  est  réservé, et s’immerger au cœur d’une végétation apaisante et luxuriante.

Pour investir avec la loi Pinel

TOPAZE comprend plusieurs appartements de petites surfaces (T1 et T2) idéaux pour un investissement locatif, par leur rapport qualité-prix. Si Rennes est une ville très étudiante, c’est aussi une ville qui attire grâce à son tissu économique dense : un gage de sécurité pour trouver facilement des locataires. L’atelier d’amarante est éligible au dispositif Pinel permettant aux acquéreurs de bénéficier d’un avantage fiscal (zone B1).

Appartements en accession libre

TYPE SURFACE PRIX N° LOT & TVA
APPARTEMENT T1 DE 31.50 M² A PARTIR DE 159 000 € Lot C33 (TVA 20%)
APPARTEMENT T2 DE 46.70 M² A 50.10 M² A PARTIR DE 209 000 € Lot B61 (TVA 20%)
APPARTEMENT T3 DE 63.00 M² A 70.10 M² A PARTIR DE 269 000 € Lot C22 (TVA 20%)
APPARTEMENT T4 DE 85.40 M² A 96.80 M² A PARTIR DE 359 000 € Lot B82 (TVA 20%)
APPARTEMENT T5 DE 94.20 M² A 119.20 M² A PARTIR DE 399 000 € Lot B91 (TVA 20%)

Offre de lancement (valable jusqu'au 31/12/2020) :

- 2 000 € pour les T1 et T2

- 3 000 € pour les T3

- 4 000 € pour les T4

- 5 000 € pour les T5

Appartements et maisons en BRS (sous conditions)

Lancement commercial en novembre, inscrivez-vous dès maintenant.

Statut du programme

StatutCommercialisation en cours

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